Torrupvej 103, Bryndum

Villa · 155 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 4.884 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 4884 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BryndumMedian pris/m² for villa i Bryndum (6715, sidste 24 mdr.): 11.332 kr/m² × 155 m².1.756.460 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.076.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,14 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2002Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 25, Bryndum 6715 Esbjerg N	154 m²	1,7 km	20-06-2024	2.078.000 kr.	13.494 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum 6715 Esbjerg N	151 m²	1,8 km	03-11-2024	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Præstevangen 20, Bryndum 6715 Esbjerg N	160 m²	1,9 km	28-09-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	1,9 km	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Landlystvej 106, Tarp 6715 Esbjerg N	160 m²	2,0 km	22-10-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vibevangen 4, Bryndum 6715 Esbjerg N	146 m²	1,9 km	28-11-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Bryndumvej 99, Bryndum 6715 Esbjerg N	144 m²	1,8 km	14-05-2025	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Bakken 13, Tarp 6715 Esbjerg N	157 m²	2,3 km	30-05-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Præstevangen 13, Bryndum 6715 Esbjerg N	167 m²	1,8 km	29-06-2025	1.510.000 kr.	9.042 kr./m²
Forumvej 20 6715 Esbjerg N	166 m²	1,9 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu