Torpvej 82, Lundum

Villa · 163 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 9.930 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 9930 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.003 kr/m².2.808.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.052.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,21 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoften 3 8700 Horsens	159 m²	714 m	22-12-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Vinten Skovvej 74 8700 Horsens	166 m²	1,9 km	21-01-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Vintenvej 15D 8700 Horsens	160 m²	2,8 km	08-12-2025	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Karetmagervej 9 8700 Horsens	155 m²	2,9 km	18-02-2026	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	3,1 km	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²
Skovtunet 24 8700 Horsens	161 m²	3,3 km	08-12-2024	3.685.000 kr.	22.888 kr./m²
Anhøj 9 8700 Horsens	169 m²	3,1 km	10-06-2024	2.645.000 kr.	15.651 kr./m²
Gærdet 6 8700 Horsens	165 m²	3,3 km	17-04-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Anhøj 18 8700 Horsens	170 m²	3,1 km	28-05-2026	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Vinten Skovvej 18 8700 Horsens	189 m²	2,2 km	22-04-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu