Torpvej 70, Lundum

Landejendom · 105 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 309.234 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1947. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 309234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.515 kr/m².6.488.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)309234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.896.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,01 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.896.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel1.560.000 kr.
1947Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	2,7 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	2,0 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	3,0 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	5,4 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	6,6 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	7,9 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	3,7 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	6,5 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	6,7 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	12,6 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu