Tornved Byvej 9, Tornved

Villa · 330 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 8.560 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 8560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornvedMedian pris/m² for villa i Tornved (4450, sidste 24 mdr.): 17.402 kr/m² × 330 m².5.742.660 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.677.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,50 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
1987nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	1,6 km	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	1,6 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	2,4 km	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Cementvejen 11B, Tornved 4450 Jyderup	204 m²	774 m	30-12-2025	3.550.000 kr.	17.402 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	1,7 km	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	2,3 km	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Bonderosevej 5 4450 Jyderup	227 m²	2,3 km	16-11-2023	3.595.000 kr.	15.837 kr./m²
Elmegården 202 4450 Jyderup	172 m²	1,0 km	12-02-2025	2.345.000 kr.	13.634 kr./m²
Elmegården 196 4450 Jyderup	168 m²	1,1 km	20-10-2024	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	2,3 km	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu