Tornved Byvej 19, Tornved, 4450 Jyderup — Villa · 124 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.434 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornvedMedian pris/m² for villa i Tornved (4450, sidste 24 mdr.): 17.402 kr/m² × 124 m².2.157.848 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.747.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,82 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, andet2.325.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornved Byvej 16, Tornved 4450 Jyderup	134 m²	259 m	17-06-2025	1.429.000 kr.	10.664 kr./m²
Elmegården 80 4450 Jyderup	125 m²	1,4 km	15-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Elmegården 212 4450 Jyderup	121 m²	1,4 km	01-05-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Elmegården 85 4450 Jyderup	130 m²	1,4 km	09-10-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Elmegården 214 4450 Jyderup	131 m²	1,4 km	08-06-2025	1.615.000 kr.	12.328 kr./m²
Elmevej 1 4450 Jyderup	130 m²	1,9 km	23-04-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	2,2 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	2,2 km	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	1,8 km	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Engvej 4 4450 Jyderup	122 m²	2,3 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu