Tornsagervej 31, Pjedsted

Landejendom · 434 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 434 m², grund på 30.012 m², 11 værelser, opført i 1870, renoveret i 2019. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 434 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 30012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.864 kr/m².4.986.400 kr.
2Boligareal større end typisk434 m² vs. 299 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)30012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.090.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,91 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 434 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.090.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	621 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup 7000 Fredericia	304 m²	2,9 km	19-10-2023	1.605.000 kr.	5.280 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	1,8 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	2,7 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær 7000 Fredericia	266 m²	6,0 km	18-12-2023	2.290.000 kr.	8.609 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark 7000 Fredericia	473 m²	8,7 km	27-07-2025	2.960.000 kr.	6.258 kr./m²
Toldbodvej 72, Snoghøj 7000 Fredericia	435 m²	10,1 km	20-02-2024	24.924.000 kr.	57.297 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov 7000 Fredericia	256 m²	7,0 km	06-02-2025	2.500.000 kr.	9.766 kr./m²
Houstedgårdsvej 43, Erritsø 7000 Fredericia	239 m²	8,1 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	8.347 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby 7000 Fredericia	260 m²	9,5 km	06-08-2025	3.600.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu