Tornhøj 9, Hugget

Landejendom · 365 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 365 m², grund på 56.420 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 56420 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.337 kr/m².6.634.375 kr.
2Boligareal større end typisk365 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.283.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,58 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2016 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreløkke 51 5400 Bogense	314 m²	3,3 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	45.860 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj 5400 Bogense	195 m²	748 m	28-10-2025	9.335.000 kr.	47.872 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	3,9 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	4,8 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	8,9 km	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²
Jersorevej 19, Jersore 5400 Bogense	303 m²	11,7 km	30-01-2024	4.050.000 kr.	13.366 kr./m²
Krogen 11, Grindløse 5400 Bogense	248 m²	11,9 km	11-11-2024	2.515.000 kr.	10.141 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby 5400 Bogense	216 m²	12,7 km	15-09-2024	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu