Tornhøj 1, Hugget

Villa · 175 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.650 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.166 kr/m².2.409.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.340.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,34 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1995Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæret 22, Skåstrup 5400 Bogense	195 m²	1,9 km	29-10-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Trondheimparken 4 5400 Bogense	176 m²	3,0 km	25-02-2026	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Tromsøparken 18, Bogense 5400 Bogense	179 m²	3,1 km	17-04-2026	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	2,2 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Trondheimparken 22 5400 Bogense	190 m²	2,8 km	20-02-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Trondheimparken 38 5400 Bogense	189 m²	2,8 km	02-10-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Trondheimparken 6 5400 Bogense	187 m²	3,0 km	25-02-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense 5400 Bogense	189 m²	2,9 km	24-06-2025	3.175.000 kr.	16.799 kr./m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	2,8 km	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk 5400 Bogense	186 m²	3,1 km	22-10-2025	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu