Tornevej 4, Thorsminde, 6990 Ulfborg — Villa · 102 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThorsmindeMedian pris/m² for villa i Thorsminde (6990, sidste 24 mdr.): 10.660 kr/m² × 102 m².1.087.320 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.258.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,25 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	106 m²	250 m	01-03-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Mågevej 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	105 m²	780 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Vesterhavsgade 42, Thorsminde 6990 Ulfborg	114 m²	88 m	10-11-2023	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Ternevej 1, Thorsminde 6990 Ulfborg	99 m²	825 m	25-06-2024	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Vinkelvej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	92 m²	317 m	20-01-2025	620.000 kr.	6.739 kr./m²
Fuglevænget 4, Thorsminde 6990 Ulfborg	107 m²	772 m	30-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Fuglevænget 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	96 m²	797 m	17-04-2025	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Rønnevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	116 m²	171 m	14-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Lærkevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	108 m²	906 m	19-03-2026	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Klitengene 11, Thorsminde 6990 Ulfborg	87 m²	355 m	15-03-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu