Tornevangsvej 70

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.242 kr/m².5.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevangsvej gns: 43.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.039.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,69 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.224.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.224.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	54 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	109 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	78 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Pilegårdsparken 50A 3460 Birkerød	120 m²	155 m	10-09-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	250 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	581 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	674 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	893 m	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Kløvervænget 11 3460 Birkerød	115 m²	898 m	05-06-2025	7.100.000 kr.	61.739 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	882 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu