Tornevænget 2

Villa · 165 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.957 kr/m².7.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevænget gns: 45.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.133.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,73 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.133.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevænget 4 3460 Birkerød	137 m²	43 m	18-06-2024	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Tornevænget 1 3460 Birkerød	134 m²	29 m	02-05-2024	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	100 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	225 m	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	226 m	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	409 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	343 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	439 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Æblerosestien 5 3460 Birkerød	174 m²	269 m	27-08-2026	7.295.000 kr.	41.925 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	140 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu