Tornehøj 12, 3520 Farum — Rækkehus · 132 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 215 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.422 kr/m².4.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornehøj gns: 30.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.152 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.644.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehøj 34 3520 Farum	132 m²	59 m	07-06-2026	4.850.000 kr.	36.742 kr./m²
Tornehøj 8 3520 Farum	136 m²	50 m	28-08-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Tornehøj 31 3520 Farum	136 m²	181 m	22-07-2026	5.450.000 kr.	40.074 kr./m²
Tornehøj 35 3520 Farum	136 m²	207 m	14-07-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Tornehøj 22 3520 Farum	174 m²	30 m	14-10-2025	4.820.000 kr.	27.701 kr./m²
Tornehøj 94 3520 Farum	174 m²	182 m	09-05-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Maglehøj 48 3520 Farum	132 m²	53 m	14-01-2026	4.535.000 kr.	34.356 kr./m²
Maglehøj 58 3520 Farum	132 m²	101 m	26-03-2025	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Maglehøj 106 3520 Farum	132 m²	148 m	05-03-2026	4.345.000 kr.	32.917 kr./m²
Kielshøj 102 3520 Farum	132 m²	187 m	02-10-2024	3.625.000 kr.	27.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu