Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Torndalsvej 21

Fritidshus · 40 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 40 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.061 kr/m².1.545.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering469.707 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,55 pct. siden jan. 2026
82k2,7M5,3M7,9M10,6M19931996200120062010201520182021202320267. jan. 202610.550.000 kr.I dag · vores estimat469.707 kr.Markedet · 1993125.680 kr.Markedet · 1995103.280 kr.Markedet · 1996267.840 kr.Markedet · 1998631.760 kr.Markedet · 2001463.320 kr.Markedet · 20055.230.760 kr.Markedet · 2006233.320 kr.Markedet · 200981.920 kr.Markedet · 2010197.800 kr.Markedet · 20141.007.080 kr.Markedet · 2015341.400 kr.Markedet · 2016465.760 kr.Markedet · 2018373.320 kr.Markedet · 2020671.560 kr.Markedet · 2021460.000 kr.Markedet · 2022476.000 kr.Markedet · 2023966.680 kr.Markedet · 2024509.320 kr.Markedet · 20261.387.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg
10.550.000 kr.
I dag · vores estimat
469.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte10.550.000 kr.
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wiegårdsvej 6C
9500 Hobro		56 m²1,3 km22-06-20262.250.000 kr.40.179 kr./m²
Wiegårdsvej 6B
9500 Hobro		62 m²1,3 km21-04-20262.150.000 kr.34.677 kr./m²
Aalykkevej 9
9500 Hobro		50 m²4,3 km23-08-2024360.000 kr.7.200 kr./m²
Rævehøjen 17, Stinesminde
9500 Hobro		64 m²8,3 km03-06-20261.420.000 kr.22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden