Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Torndalsvej 13

Fritidshus · 35 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 35 m², 1 værelser, opført i 1956. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.315 kr/m².1.280.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering459.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,64 pct. siden jan. 2026
72k2,7M5,3M7,9M10,6M19931996200120062010201520182021202320267. jan. 202610.550.000 kr.I dag · vores estimat459.565 kr.Markedet · 1993109.970 kr.Markedet · 199590.370 kr.Markedet · 1996234.360 kr.Markedet · 1998552.790 kr.Markedet · 2001405.405 kr.Markedet · 20054.576.915 kr.Markedet · 2006204.155 kr.Markedet · 200971.680 kr.Markedet · 2010173.075 kr.Markedet · 2014881.195 kr.Markedet · 2015298.725 kr.Markedet · 2016407.540 kr.Markedet · 2018326.655 kr.Markedet · 2020587.615 kr.Markedet · 2021402.500 kr.Markedet · 2022416.500 kr.Markedet · 2023845.845 kr.Markedet · 2024445.655 kr.Markedet · 20261.213.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg
10.550.000 kr.
I dag · vores estimat
459.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte10.550.000 kr.
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wiegårdsvej 6C
9500 Hobro		56 m²1,2 km22-06-20262.250.000 kr.40.179 kr./m²
Wiegårdsvej 6B
9500 Hobro		62 m²1,3 km21-04-20262.150.000 kr.34.677 kr./m²
Aalykkevej 9
9500 Hobro		50 m²4,2 km23-08-2024360.000 kr.7.200 kr./m²
Aalykkevej 57
9500 Hobro		18 m²4,1 km05-09-2024222.000 kr.12.333 kr./m²
Rævehøjen 17, Stinesminde
9500 Hobro		64 m²8,3 km03-06-20261.420.000 kr.22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden