Torndalsvej 11, 9500 Hobro — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 724 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.395 kr/m².1.455.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering770.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2023jun.Ejerskifte700.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiegårdsvej 6C 9500 Hobro	56 m²	1,2 km	22-06-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Wiegårdsvej 6B 9500 Hobro	62 m²	1,2 km	21-04-2026	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Aalykkevej 9 9500 Hobro	50 m²	4,3 km	23-08-2024	360.000 kr.	7.200 kr./m²
Rævehøjen 17, Stinesminde 9500 Hobro	64 m²	8,3 km	03-06-2026	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Rævehøjen 15, Stinesminde 9500 Hobro	86 m²	8,3 km	06-06-2024	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu