Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toppen 199

Rækkehus · 159 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 142 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2013
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.923 kr/m².4.738.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 36.947 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.557.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,05 pct. siden mar. 2013
183k2,0M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20133.231.567 kr.31. jan. 20235.700.000 kr.I dag · vores estimat4.557.161 kr.Markedet · 19921.389.024 kr.Markedet · 19931.155.771 kr.Markedet · 19941.141.461 kr.Markedet · 19951.130.013 kr.Markedet · 19961.359.450 kr.Markedet · 19971.302.846 kr.Markedet · 1998183.009 kr.Markedet · 19992.025.660 kr.Markedet · 20002.169.873 kr.Markedet · 20012.242.059 kr.Markedet · 20022.684.079 kr.Markedet · 20032.588.202 kr.Markedet · 20042.723.988 kr.Markedet · 20052.946.429 kr.Markedet · 20063.688.164 kr.Markedet · 20073.993.285 kr.Markedet · 20083.975.000 kr.Markedet · 20092.819.547 kr.Markedet · 20103.287.166 kr.Markedet · 20112.437.470 kr.Markedet · 20122.813.505 kr.Markedet · 20133.272.697 kr.Markedet · 20143.621.066 kr.Markedet · 20154.069.446 kr.Markedet · 20163.660.975 kr.Markedet · 20174.160.871 kr.Markedet · 20184.468.059 kr.Markedet · 20194.614.975 kr.Markedet · 20204.758.393 kr.Markedet · 20215.236.665 kr.Markedet · 20225.582.172 kr.Markedet · 20235.640.684 kr.Markedet · 20245.492.655 kr.Markedet · 20255.604.432 kr.Markedet · 20267.104.279 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2013 · Alm. Salg
3.231.567 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.557.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte3.231.567 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 169, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²76 m04-11-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²121 m29-02-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²121 m28-01-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 67, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²168 m15-06-20254.895.000 kr.37.946 kr./m²
Toppen 105, Himmelev
4000 Roskilde		130 m²221 m13-06-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Toppen 103, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²212 m15-09-20255.250.000 kr.40.698 kr./m²
Toppen 117, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²207 m11-01-20244.350.000 kr.35.656 kr./m²
Toppen 81, Himmelev
4000 Roskilde		112 m²193 m08-01-20244.295.000 kr.38.348 kr./m²
Toppen 77, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²180 m01-02-20243.650.000 kr.32.883 kr./m²
Toppen 89, Himmelev
4000 Roskilde		109 m²193 m05-09-20254.395.000 kr.40.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden