Toppehøjs-Ager 10, Smidstrup

Fritidshus · 79 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.241 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 79 m².2.603.366 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.191.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,96 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tue-Stykket 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	117 m	29-05-2026	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Tue-Stykket 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	73 m²	58 m	20-11-2023	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Tue-Stykket 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	73 m²	79 m	13-08-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Ammekær 132, Udsholt 3250 Gilleleje	80 m²	745 m	01-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Nydams-Ager 8, Udsholt 3250 Gilleleje	73 m²	244 m	22-09-2026	2.020.000 kr.	27.671 kr./m²
Ammekær 47, Udsholt 3250 Gilleleje	78 m²	801 m	04-04-2025	1.880.000 kr.	24.103 kr./m²
Trehøis-Åsen 37, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	701 m	07-06-2025	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	818 m	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²
Havremarken 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	459 m	31-07-2024	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	892 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu