Tontoft 11, Pøl, 6430 Nordborg — Villa · 163 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 1775. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.288 kr/m².1.471.500 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.532.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,66 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2011 · Alm. Salg: 498.046 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel498.046 kr.
2005okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	152 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	226 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	225 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	301 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	776 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	766 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	486 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	383 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	1,2 km	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	817 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu