Tommelisevej 5

Villa · 89 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.035 kr/m².1.589.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTommelisevej gns: 16.135 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.367.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,35 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 556.131 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte700.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg556.131 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommelisevej 27 9230 Svenstrup J	100 m²	236 m	19-08-2026	1.798.000 kr.	17.980 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	60 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	112 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Hyldemorvej 25 9230 Svenstrup J	88 m²	137 m	15-09-2024	1.460.000 kr.	16.591 kr./m²
Dalbyvej 30 9230 Svenstrup J	99 m²	292 m	07-07-2025	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Nattergalevej 11 9230 Svenstrup J	102 m²	210 m	28-08-2024	1.245.000 kr.	12.206 kr./m²
Snedronningens Vej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	456 m	14-08-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	168 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	232 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Snedronningens Vej 1 9230 Svenstrup J	106 m²	420 m	15-07-2024	1.810.000 kr.	17.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu