Tommelisevej 23

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.724 kr/m².1.553.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTommelisevej gns: 16.135 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.511.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,55 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2018majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommelisevej 27 9230 Svenstrup J	100 m²	39 m	19-08-2026	1.798.000 kr.	17.980 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	207 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	84 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Dalbyvej 30 9230 Svenstrup J	99 m²	116 m	07-07-2025	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Nattergalevej 11 9230 Svenstrup J	102 m²	78 m	28-08-2024	1.245.000 kr.	12.206 kr./m²
Snedronningens Vej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	447 m	14-08-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	154 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Hyldemorvej 25 9230 Svenstrup J	88 m²	161 m	15-09-2024	1.460.000 kr.	16.591 kr./m²
Snedronningens Vej 4 9230 Svenstrup J	106 m²	438 m	16-09-2025	1.290.000 kr.	12.170 kr./m²
Snedronningens Vej 1 9230 Svenstrup J	106 m²	457 m	15-07-2024	1.810.000 kr.	17.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu