Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Tommelisevej 17

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.872 kr/m².1.993.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTommelisevej gns: 16.135 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.194.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,82 pct. siden aug. 2022
323k938k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20222.115.000 kr.31. mar. 2024781.485 kr.I dag · vores estimat2.194.554 kr.Markedet · 1992660.672 kr.Markedet · 1993425.808 kr.Markedet · 1994699.984 kr.Markedet · 1995739.008 kr.Markedet · 1996682.992 kr.Markedet · 1997471.168 kr.Markedet · 19981.282.752 kr.Markedet · 19991.175.616 kr.Markedet · 20001.008.432 kr.Markedet · 20011.031.760 kr.Markedet · 2002924.624 kr.Markedet · 20031.118.016 kr.Markedet · 20041.168.272 kr.Markedet · 2005948.528 kr.Markedet · 20061.466.640 kr.Markedet · 20071.523.088 kr.Markedet · 20081.811.088 kr.Markedet · 20091.348.416 kr.Markedet · 20101.733.328 kr.Markedet · 20111.509.696 kr.Markedet · 20121.682.784 kr.Markedet · 20131.733.328 kr.Markedet · 20141.353.600 kr.Markedet · 20151.733.616 kr.Markedet · 20161.718.784 kr.Markedet · 20171.767.888 kr.Markedet · 20181.656.576 kr.Markedet · 20191.858.032 kr.Markedet · 20201.911.456 kr.Markedet · 20212.239.344 kr.Markedet · 20222.402.640 kr.Markedet · 20232.401.920 kr.Markedet · 20242.782.512 kr.Markedet · 20252.428.992 kr.Markedet · 20262.307.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
2.115.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
781.485 kr.
I dag · vores estimat
2.194.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte781.485 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tommelisevej 15
9230 Svenstrup J		141 m²19 m14-12-20242.275.000 kr.16.135 kr./m²
Tommelisevej 10
9230 Svenstrup J		106 m²146 m13-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Tommelisevej 27
9230 Svenstrup J		100 m²104 m19-08-20261.798.000 kr.17.980 kr./m²
Snedronningens Vej 45
9230 Svenstrup J		140 m²116 m12-02-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Klokkevej 16
9230 Svenstrup J		143 m²296 m23-04-20252.850.000 kr.19.930 kr./m²
Svanereden 10
9230 Svenstrup J		146 m²290 m18-08-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Hanevej 4
9230 Svenstrup J		140 m²263 m08-10-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Snedronningens Vej 68
9230 Svenstrup J		150 m²201 m26-09-20242.650.000 kr.17.667 kr./m²
Svanereden 28
9230 Svenstrup J		141 m²382 m13-12-20231.540.000 kr.10.922 kr./m²
Hanevej 21
9230 Svenstrup J		133 m²251 m22-12-20241.775.000 kr.13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden