Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Tolstrupvej 7, Uggerby

Fritidshus · 80 m² · bygget 1905

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 7.644 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
7644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.668 kr/m².1.768.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.103.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummervej 12, Skal Klit
9800 Hjørring		80 m²15,4 km06-09-20261.550.000 kr.19.375 kr./m²
Udemarken 83, Skal Klit
9800 Hjørring		78 m²15,2 km29-05-20242.745.000 kr.35.192 kr./m²
Søstjernevej 11, Skal Klit
9800 Hjørring		78 m²15,5 km29-08-20261.595.000 kr.20.449 kr./m²
Hummervej 8, Skal Klit
9800 Hjørring		82 m²15,5 km09-09-20241.780.000 kr.21.707 kr./m²
Søslangevej 19, Skal Klit
9800 Hjørring		88 m²15,2 km21-09-20241.875.000 kr.21.307 kr./m²
Havbruset 3, Skal Klit
9800 Hjørring		79 m²15,9 km13-11-20231.595.000 kr.20.190 kr./m²
Indemarken 40, Skal Klit
9800 Hjørring		83 m²15,8 km27-11-20241.200.000 kr.14.458 kr./m²
Havbruset 2, Skal Klit
9800 Hjørring		76 m²15,9 km07-07-20251.375.000 kr.18.092 kr./m²
Klitmarken 29
9800 Hjørring		85 m²16,1 km14-02-20251.995.000 kr.23.471 kr./m²
Kystmarken 42, Skallerup Klit
9800 Hjørring		88 m²15,8 km20-10-20251.975.000 kr.22.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden