Tolstrupvej 14, Uggerby

Fritidshus · 97 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.980 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.562 kr/m².2.203.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.115.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,35 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søslangevej 19, Skal Klit 9800 Hjørring	88 m²	16,2 km	21-09-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Kystmarken 28, Skallerup Klit 9800 Hjørring	98 m²	17,0 km	07-10-2025	2.140.000 kr.	21.837 kr./m²
Kystmarken 43, Skallerup Klit 9800 Hjørring	93 m²	16,8 km	01-11-2025	2.285.000 kr.	24.570 kr./m²
Konkylievej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	102 m²	16,8 km	03-06-2025	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Indemarken 37, Skal Klit 9800 Hjørring	93 m²	16,9 km	21-09-2025	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Indemarken 70, Skal Klit 9800 Hjørring	90 m²	16,7 km	20-01-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Indemarken 52, Skal Klit 9800 Hjørring	90 m²	16,7 km	16-07-2024	1.740.000 kr.	19.333 kr./m²
Klitmarken 11 9800 Hjørring	99 m²	17,3 km	21-11-2024	3.025.000 kr.	30.556 kr./m²
Kystmarken 42, Skallerup Klit 9800 Hjørring	88 m²	16,8 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²
Udemarken 33, Skal Klit 9800 Hjørring	91 m²	17,1 km	27-05-2025	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu