Toldkammeret 9, 5. 2., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Fredericia (7000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2019

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 2642 m²
Bebygget areal: 478 m²
Erhvervsareal: 407 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.490 kr/m².4.119.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldkammeret gns: 31.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+97,80 pct.
3Vores vurdering4.018.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 131% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 3.672.070 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldkammeret 9, 1. 4 7000 Fredericia	100 m²	0 m	08-03-2025	3.275.000 kr.	32.750 kr./m²
Carolinelund 2, 4. 7000 Fredericia	159 m²	414 m	27-01-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Norgesgade 8A, 1. th 7000 Fredericia	155 m²	763 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Købmagergade 101, 1. th 7000 Fredericia	145 m²	315 m	30-01-2024	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	777 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 6. 7000 Fredericia	176 m²	368 m	30-07-2024	6.275.000 kr.	35.653 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 1. tv 7000 Fredericia	141 m²	368 m	30-09-2024	3.795.000 kr.	26.915 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 2. tv 7000 Fredericia	141 m²	368 m	08-02-2024	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²
Skibbroen 12, 1. 1 7000 Fredericia	133 m²	27 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 4. th 7000 Fredericia	140 m²	387 m	06-05-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu