Tolderlundsvej 87, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.226 kr/m².1.204.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolderlundsvej gns: 20.183 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.280.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolderlundsvej 68, 2. th 5000 Odense C	66 m²	144 m	24-09-2025	1.130.000 kr.	17.121 kr./m²
Tolderlundsvej 76, 3. th 5000 Odense C	63 m²	61 m	19-02-2025	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Tolderlundsvej 76, st. th 5000 Odense C	63 m²	61 m	15-04-2024	1.312.500 kr.	20.833 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 2. tv 5000 Odense C	62 m²	30 m	10-10-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 1. tv 5000 Odense C	62 m²	30 m	26-11-2023	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Tolderlundsvej 83, st. th 5000 Odense C	62 m²	75 m	03-08-2025	1.230.000 kr.	19.839 kr./m²
Tolderlundsvej 91, st. tv 5000 Odense C	75 m²	30 m	07-05-2026	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Tolderlundsvej 91, st. th 5000 Odense C	60 m²	30 m	12-11-2024	1.085.000 kr.	18.083 kr./m²
Tolderlundsvej 80, 3. th 5000 Odense C	60 m²	38 m	09-11-2025	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Tolderlundsvej 86, st. tv 5000 Odense C	55 m²	24 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu