Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tolderlundsvej 77

Villa · 194 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.757 kr/m².4.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolderlundsvej gns: 27.320 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.991.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden nov. 2023
263k2,0M3,7M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20235.300.000 kr.I dag · vores estimat4.991.316 kr.Markedet · 1992941.870 kr.Markedet · 1993899.384 kr.Markedet · 19941.094.742 kr.Markedet · 1995986.490 kr.Markedet · 19961.212.500 kr.Markedet · 1997803.936 kr.Markedet · 19981.364.208 kr.Markedet · 19991.878.114 kr.Markedet · 20001.776.652 kr.Markedet · 20011.704.290 kr.Markedet · 20021.303.486 kr.Markedet · 20031.599.918 kr.Markedet · 20041.787.322 kr.Markedet · 20052.648.294 kr.Markedet · 20062.799.226 kr.Markedet · 20073.111.566 kr.Markedet · 20082.959.082 kr.Markedet · 20092.633.356 kr.Markedet · 20102.687.094 kr.Markedet · 20113.047.546 kr.Markedet · 20122.709.598 kr.Markedet · 20133.039.980 kr.Markedet · 20142.655.278 kr.Markedet · 20153.015.342 kr.Markedet · 20163.261.140 kr.Markedet · 20173.546.514 kr.Markedet · 20183.856.138 kr.Markedet · 20193.837.708 kr.Markedet · 20203.880.000 kr.Markedet · 20214.786.950 kr.Markedet · 20225.899.734 kr.Markedet · 20234.782.100 kr.Markedet · 20244.959.028 kr.Markedet · 20255.524.538 kr.Markedet · 20266.628.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.991.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolderlundsvej 41
5000 Odense C		163 m²313 m24-11-20244.100.000 kr.25.153 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²280 m29-07-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Nørrevænget 13
5000 Odense C		196 m²462 m28-04-20255.350.000 kr.27.296 kr./m²
Skibhusvej 205
5000 Odense C		193 m²884 m15-07-20243.150.000 kr.16.321 kr./m²
Ærøgade 26
5000 Odense C		192 m²921 m31-10-20236.450.000 kr.33.594 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²1,0 km15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²
Buchwaldsgade 8
5000 Odense C		212 m²435 m16-10-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²1,0 km12-08-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Mosegårdsvej 35
5000 Odense C		201 m²949 m22-12-20242.875.000 kr.14.303 kr./m²
Kanalvej 144
5000 Odense C		185 m²947 m22-04-20254.600.000 kr.24.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden