Toldbodvej 25

Villa · 109 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.528 kr/m².2.590.615 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.176.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,24 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	199 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	40 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Brændingen 42B 9480 Løkken	110 m²	664 m	05-12-2023	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Tværvej 2 9480 Løkken	102 m²	314 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	276 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Klithusene 19 9480 Løkken	103 m²	572 m	30-03-2024	3.186.750 kr.	30.939 kr./m²
Klithusene 13 9480 Løkken	103 m²	577 m	24-06-2024	3.279.200 kr.	31.837 kr./m²
Klithusene 11 9480 Løkken	103 m²	579 m	18-02-2024	3.317.800 kr.	32.212 kr./m²
Klithusene 18 9480 Løkken	103 m²	595 m	25-04-2026	3.586.000 kr.	34.816 kr./m²
Klithusene 16 9480 Løkken	103 m²	596 m	29-08-2025	3.426.400 kr.	33.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu