Toldbodgade 4, 2.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1769

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1769, renoveret i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1253). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1769
Om-/tilbygget: 1882
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.280 kr/m².10.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 72.546 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.627 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (257 år)Huset er 257 år gammelt (opført 1769). Sidste registrerede renovering: 1882 (144 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.025.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1267,43 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.025.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel660.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1882Ombygning
1769Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 29C, 1. th 1253 København K	130 m²	209 m	26-11-2024	9.550.000 kr.	73.462 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv 1253 København K	134 m²	202 m	05-04-2025	9.650.000 kr.	72.015 kr./m²
Toldbodgade 5, 1. 1253 København K	137 m²	20 m	29-07-2025	7.350.000 kr.	53.650 kr./m²
Toldbodgade 36A, 1. th 1253 København K	130 m²	603 m	06-08-2025	9.500.000 kr.	73.077 kr./m²
Toldbodgade 2, 3. th 1253 København K	144 m²	17 m	08-09-2025	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Toldbodgade 7, 2. 1253 København K	151 m²	18 m	19-11-2025	11.725.000 kr.	77.649 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th. 1253 København K	150 m²	683 m	22-12-2025	16.500.000 kr.	110.000 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th 1253 København K	150 m²	683 m	21-12-2025	16.500.000 kr.	110.000 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th 1253 København K	159 m²	659 m	30-01-2024	10.400.000 kr.	65.409 kr./m²
Toldbodgade 2, 4. th 1253 København K	83 m²	17 m	19-09-2025	7.600.000 kr.	91.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu