Toldbodgade 7, 2.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Københavns Kommune (1253).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1850
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.201 kr/m².11.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 72.546 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.627 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.405.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,78 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 11.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.405.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg11.725.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 2, 3. th 1253 København K	144 m²	25 m	08-09-2025	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th. 1253 København K	150 m²	683 m	22-12-2025	16.500.000 kr.	110.000 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th 1253 København K	150 m²	683 m	21-12-2025	16.500.000 kr.	110.000 kr./m²
Toldbodgade 5, 1. 1253 København K	137 m²	10 m	29-07-2025	7.350.000 kr.	53.650 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th 1253 København K	159 m²	659 m	30-01-2024	10.400.000 kr.	65.409 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv 1253 København K	134 m²	200 m	05-04-2025	9.650.000 kr.	72.015 kr./m²
Toldbodgade 29C, 1. th 1253 København K	130 m²	206 m	26-11-2024	9.550.000 kr.	73.462 kr./m²
Toldbodgade 36A, 1. th 1253 København K	130 m²	603 m	06-08-2025	9.500.000 kr.	73.077 kr./m²
Toldbodgade 36B, 1. mf. 1253 København K	172 m²	627 m	15-06-2026	16.660.000 kr.	96.860 kr./m²
Toldbodgade 2, 4. th 1253 København K	83 m²	25 m	19-09-2025	7.600.000 kr.	91.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu