Toldbodgade 3, 2.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1863

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1863. Beliggende i Københavns Kommune (1253).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1863
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 84 m²
Erhvervsareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Gasradiator
Opvarmningsmiddel: Gasværksgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.280 kr/m².10.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 72.546 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.627 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.355.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,87 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 10.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.355.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, andet10.230.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 2, 4. th 1253 København K	83 m²	18 m	19-09-2025	7.600.000 kr.	91.566 kr./m²
Toldbodgade 29C, 1. th 1253 København K	130 m²	225 m	26-11-2024	9.550.000 kr.	73.462 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv 1253 København K	134 m²	220 m	05-04-2025	9.650.000 kr.	72.015 kr./m²
Toldbodgade 36A, 1. th 1253 København K	130 m²	622 m	06-08-2025	9.500.000 kr.	73.077 kr./m²
Toldbodgade 5, 1. 1253 København K	137 m²	9 m	29-07-2025	7.350.000 kr.	53.650 kr./m²
Toldbodgade 2, 3. th 1253 København K	144 m²	18 m	08-09-2025	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Toldbodgade 7, 2. 1253 København K	151 m²	19 m	19-11-2025	11.725.000 kr.	77.649 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th. 1253 København K	150 m²	703 m	22-12-2025	16.500.000 kr.	110.000 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th 1253 København K	150 m²	703 m	21-12-2025	16.500.000 kr.	110.000 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th 1253 København K	159 m²	678 m	30-01-2024	10.400.000 kr.	65.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu