Toftholm Alle 6

Villa · 182 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 447 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1989. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.033 kr/m².14.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholm gns: 65.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.026.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,40 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.026.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1989Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	31 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	50 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	50 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	151 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	350 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	403 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	501 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	279 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	365 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	380 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu