Tofthøjvej 2, Jelling Mark

Landejendom · 246 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 728.480 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 728480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.750.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.222 kr/m².3.766.220 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)728480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.438.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,48 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (landejendom)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 16.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.438.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel16.900.000 kr.
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesholmvej 2, Jelling Mark 7300 Jelling	228 m²	2,1 km	28-07-2026	2.500.000 kr.	10.965 kr./m²
Gl. Viborgvej 12, Fårup 7300 Jelling	219 m²	2,2 km	24-03-2025	1.925.000 kr.	8.790 kr./m²
Harresøvej 5, Skovbølling 7300 Jelling	192 m²	2,4 km	08-09-2025	3.595.000 kr.	18.724 kr./m²
Kuldbjergvej 1, Styvel 7300 Jelling	152 m²	1,1 km	10-06-2024	1.725.000 kr.	11.349 kr./m²
Fåruphusvej 1, Fårup 7300 Jelling	219 m²	3,5 km	02-07-2024	567.200 kr.	2.590 kr./m²
Vejlevej 83, Hørup 7300 Jelling	200 m²	4,1 km	27-02-2025	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Ådalvej 26, Hvejsel 7300 Jelling	241 m²	5,8 km	26-05-2024	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Baggesholmvej 5, Jelling Mark 7300 Jelling	125 m²	2,1 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Skovdallundvej 3, Skovdallund 7300 Jelling	180 m²	4,0 km	10-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Bjerregårdsvej 6, Hørup 7300 Jelling	222 m²	5,5 km	27-09-2025	10.500.000 kr.	47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu