Prisvurdering · 7300 Jelling

Gl. Viborgvej 18, Mølvang

Villa · 80 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.413 kr/m².1.318.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering622.153 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 731.945 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,52 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2008 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 4 7300 Jelling	87 m²	1,9 km	06-11-2023	700.000 kr.	8.046 kr./m²
Vibevej 6 7300 Jelling	90 m²	1,9 km	01-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Rosenvold 29 7300 Jelling	101 m²	1,9 km	26-11-2025	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Mølvangvej 32 7300 Jelling	100 m²	2,0 km	21-05-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Rosenvold 26 7300 Jelling	108 m²	1,9 km	26-06-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Mølvangvej 37 7300 Jelling	109 m²	1,9 km	13-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Mølvangvej 35 7300 Jelling	110 m²	1,9 km	27-12-2023	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Vestergade 10 7300 Jelling	111 m²	2,3 km	12-01-2026	1.410.000 kr.	12.703 kr./m²
Mølvangvej 36 7300 Jelling	114 m²	2,0 km	27-12-2023	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Rosenvold 52 7300 Jelling	122 m²	1,7 km	31-10-2024	2.087.500 kr.	17.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu