Toftgårdsvej 22, Følle Strand

Fritidshus · 47 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 559 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 28.450 kr/m² × 47 m².1.337.150 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.409.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,88 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 200.000 kr.
3. okt. 2018 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte374.000 kr.
1998nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftgårdsvej 8 8410 Rønde	53 m²	135 m	15-09-2025	2.350.000 kr.	44.340 kr./m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	385 m	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Rypevej 3 8410 Rønde	48 m²	531 m	07-09-2024	2.675.000 kr.	55.729 kr./m²
Løvsangervej 2 8410 Rønde	45 m²	417 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Havesvinget 16 8410 Rønde	50 m²	325 m	30-07-2024	1.770.000 kr.	35.400 kr./m²
Strandvejen 34 8410 Rønde	52 m²	147 m	16-12-2025	2.698.000 kr.	51.885 kr./m²
Toplærkevej 6 8410 Rønde	50 m²	649 m	25-06-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Rytterparken 17 8410 Rønde	49 m²	936 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Toplærkevej 2 8410 Rønde	43 m²	606 m	05-04-2026	1.598.000 kr.	37.163 kr./m²
Lindeparken 58, Følle Strand 8410 Rønde	51 m²	811 m	29-05-2024	1.580.000 kr.	30.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu