Toftevej 7D, Vester Hassing, 9310 Vodskov — Villa · 66 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.439 kr/m² × 66 m².886.974 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering855.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,62 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2001Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøevej 4, Vester Hassing 9310 Vodskov	76 m²	442 m	31-10-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Krusevej 1, Vester Hassing 9310 Vodskov	102 m²	159 m	06-07-2025	1.657.000 kr.	16.245 kr./m²
Halsvej 273B, Vester Hassing 9310 Vodskov	112 m²	211 m	02-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Rolighedsvej 13, Vester Hassing 9310 Vodskov	114 m²	126 m	21-05-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Skrænten 1, Vester Hassing 9310 Vodskov	115 m²	467 m	30-06-2026	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Smallegade 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	120 m²	138 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Drosselvej 41, Vester Hassing 9310 Vodskov	120 m²	749 m	26-06-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Heden 30, Vester Hassing 9310 Vodskov	107 m²	2,6 km	19-09-2024	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Rolighedsvej 17, Vester Hassing 9310 Vodskov	130 m²	127 m	29-04-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Ahornvej 2, Vester Hassing 9310 Vodskov	130 m²	180 m	04-02-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu