Toftevej 48, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.537 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 103 m².1.834.224 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.650.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 27, Lyngby 9480 Løkken	98 m²	169 m	19-06-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Toftevej 26, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	182 m	24-04-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Toftevej 19, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	272 m	17-07-2024	1.910.000 kr.	16.186 kr./m²
Skovvej 11, Lyngby 9480 Løkken	105 m²	699 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	15.333 kr./m²
Engdraget 4, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	196 m	15-06-2026	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Finhvalvej 4, Lyngby 9480 Løkken	103 m²	912 m	01-07-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Engdraget 8, Lyngby 9480 Løkken	115 m²	195 m	18-09-2026	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Sandkæret 7, Lyngby 9480 Løkken	116 m²	132 m	23-05-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Tofthøjvej 6, Lyngby 9480 Løkken	111 m²	542 m	18-08-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Agertoften 13, Lyngby 9480 Løkken	116 m²	312 m	16-10-2025	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu