Toftevej 3, Gudum

Rækkehus · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.848 kr/m².763.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering612.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,35 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 550.000 kr.
4. aug. 2002 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 612.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg337.500 kr.
1999mar.Ejerskifte550.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 3, Nørre Nissum 7620 Lemvig	77 m²	3,7 km	12-08-2026	365.000 kr.	4.740 kr./m²
Østergade 55 7620 Lemvig	78 m²	9,1 km	26-01-2025	285.000 kr.	3.654 kr./m²
Frejasvej 130, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	8,6 km	27-11-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Frejasvej 132, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	8,6 km	20-11-2025	860.000 kr.	8.190 kr./m²
Frejasvej 134, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	8,7 km	27-09-2026	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Frejasvej 134, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	8,7 km	12-05-2024	960.000 kr.	9.143 kr./m²
Frederiksgade 9B 7620 Lemvig	80 m²	9,8 km	07-09-2025	710.000 kr.	8.875 kr./m²
Frederiksgade 6D 7620 Lemvig	100 m²	9,8 km	10-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frederiksgade 6B 7620 Lemvig	100 m²	9,8 km	09-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Vesterled 33 7620 Lemvig	96 m²	10,3 km	16-07-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu