Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6051 Almind

Toftevej 3

Villa · 185 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.275 kr/m².1.828.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.757.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,54 pct. siden feb. 2023
153k5,1M10,0M15,0M19,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat1.757.954 kr.Markedet · 1992785.880 kr.Markedet · 1993684.500 kr.Markedet · 19941.132.385 kr.Markedet · 1995518.185 kr.Markedet · 1996919.820 kr.Markedet · 19971.290.005 kr.Markedet · 19981.392.310 kr.Markedet · 19991.091.500 kr.Markedet · 2000859.510 kr.Markedet · 2001965.330 kr.Markedet · 2002787.360 kr.Markedet · 2003432.900 kr.Markedet · 2004427.720 kr.Markedet · 20051.452.990 kr.Markedet · 20062.573.350 kr.Markedet · 20073.193.100 kr.Markedet · 20081.649.275 kr.Markedet · 2009608.465 kr.Markedet · 20101.809.115 kr.Markedet · 20113.119.470 kr.Markedet · 20121.785.620 kr.Markedet · 20131.489.435 kr.Markedet · 20142.202.055 kr.Markedet · 20152.224.995 kr.Markedet · 20162.666.775 kr.Markedet · 20172.549.300 kr.Markedet · 20182.178.005 kr.Markedet · 20192.847.705 kr.Markedet · 20201.622.635 kr.Markedet · 20212.737.815 kr.Markedet · 20222.113.070 kr.Markedet · 20232.043.140 kr.Markedet · 20241.852.220 kr.Markedet · 20252.725.420 kr.Markedet · 20261.772.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.757.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 31
6051 Almind		179 m²236 m18-06-20241.950.000 kr.10.894 kr./m²
Toftevej 35
6051 Almind		176 m²251 m19-05-20252.275.000 kr.12.926 kr./m²
Toftevej 15
6051 Almind		143 m²92 m23-03-20251.825.000 kr.12.762 kr./m²
Toftevej 63
6051 Almind		137 m²305 m25-05-20251.585.000 kr.11.569 kr./m²
Toftevej 13
6051 Almind		117 m²77 m26-01-20261.150.000 kr.9.829 kr./m²
Toftevej 10
6051 Almind		108 m²67 m07-08-2024995.000 kr.9.213 kr./m²
Gl. Landevej 12
6051 Almind		192 m²235 m23-05-20242.545.000 kr.13.255 kr./m²
Almind Østergade 9
6051 Almind		196 m²121 m27-07-20252.350.000 kr.11.990 kr./m²
Sysselhaven 14
6051 Almind		177 m²398 m04-02-20241.860.000 kr.10.508 kr./m²
Vestergaardsvej 37
6051 Almind		178 m²491 m23-10-20251.745.000 kr.9.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden