Toftevej 15

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.364 kr/m².1.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 10.791 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.426.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,15 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019jan.Ejerskifte900.000 kr.
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 13 4400 Kalundborg	110 m²	20 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	152 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	82 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	109 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	50 m	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	31 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Maglebjergvej 4 4400 Kalundborg	115 m²	326 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	229 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Staunsbjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	332 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	14.211 kr./m²
Maglebjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	360 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu