Toftevangsvej 6, 4281 Gørlev — Villa · 149 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.715 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1715 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.060 kr/m².1.464.300 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.895.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,51 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1994 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg305.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 32 4281 Gørlev	148 m²	430 m	01-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Langeås 3 4281 Gørlev	148 m²	1,4 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Rye Byvej 6, Rye 4281 Gørlev	127 m²	456 m	25-11-2024	955.000 kr.	7.520 kr./m²
Møllevangen 13 4281 Gørlev	144 m²	1,4 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	1,2 km	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Møllevangen 11 4281 Gørlev	140 m²	1,5 km	30-04-2024	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Møllevangen 63 4281 Gørlev	142 m²	1,7 km	06-03-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	679 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	1,6 km	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Gildehøjvej 1 4281 Gørlev	131 m²	1,3 km	21-10-2025	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu