Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Toftevangen 69

Villa · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.019 kr/m².3.142.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.255.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,08 pct. siden sep. 2021
279k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20212.645.000 kr.I dag · vores estimat3.255.406 kr.Markedet · 1992663.276 kr.Markedet · 1993355.880 kr.Markedet · 1994554.404 kr.Markedet · 1995787.772 kr.Markedet · 1996905.200 kr.Markedet · 1997985.800 kr.Markedet · 1998279.000 kr.Markedet · 19991.165.476 kr.Markedet · 2000818.400 kr.Markedet · 20011.250.540 kr.Markedet · 20021.323.204 kr.Markedet · 20031.317.996 kr.Markedet · 20041.379.500 kr.Markedet · 20051.533.880 kr.Markedet · 20062.389.728 kr.Markedet · 20072.505.668 kr.Markedet · 20081.791.180 kr.Markedet · 20091.029.324 kr.Markedet · 20101.345.276 kr.Markedet · 20112.053.192 kr.Markedet · 20121.572.072 kr.Markedet · 20131.455.636 kr.Markedet · 20141.111.040 kr.Markedet · 20151.811.268 kr.Markedet · 20161.643.248 kr.Markedet · 20172.164.172 kr.Markedet · 20182.123.624 kr.Markedet · 20192.136.768 kr.Markedet · 20202.138.008 kr.Markedet · 20212.297.968 kr.Markedet · 20222.365.052 kr.Markedet · 20232.603.132 kr.Markedet · 20242.609.580 kr.Markedet · 20252.659.180 kr.Markedet · 20262.826.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.255.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²132 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²192 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²100 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²220 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²187 m17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Skolevej 28
4130 Viby Sjælland		123 m²221 m30-05-20262.795.000 kr.22.724 kr./m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²257 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Kildevej 6
4130 Viby Sjælland		122 m²576 m06-03-20242.725.000 kr.22.336 kr./m²
Drosselvej 18
4130 Viby Sjælland		124 m²770 m21-05-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²579 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden