Toftevangen 63

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.303 kr/m².3.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering3.789.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,85 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2014Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	65 m	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	168 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Toftevangen 39 4130 Viby Sjælland	125 m²	121 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	186 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	151 m	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Lundetoften 34 4130 Viby Sjælland	142 m²	347 m	30-11-2026	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Lundetoften 34 4130 Viby Sjælland	142 m²	347 m	12-10-2026	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	461 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	463 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Horsevænget 33 4130 Viby Sjælland	140 m²	528 m	10-12-2025	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu