Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Toftevangen 27

Villa · 181 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.580 kr/m².3.593.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.943.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,87 pct. siden jun. 2007
407k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20071.810.000 kr.I dag · vores estimat3.943.455 kr.Markedet · 1992968.169 kr.Markedet · 1993519.470 kr.Markedet · 1994809.251 kr.Markedet · 19951.149.893 kr.Markedet · 19961.321.300 kr.Markedet · 19971.438.950 kr.Markedet · 1998407.250 kr.Markedet · 19991.701.219 kr.Markedet · 20001.194.600 kr.Markedet · 20011.825.385 kr.Markedet · 20021.931.451 kr.Markedet · 20031.923.849 kr.Markedet · 20042.013.625 kr.Markedet · 20052.238.970 kr.Markedet · 20063.488.232 kr.Markedet · 20073.657.467 kr.Markedet · 20082.614.545 kr.Markedet · 20091.502.481 kr.Markedet · 20101.963.669 kr.Markedet · 20112.996.998 kr.Markedet · 20122.294.718 kr.Markedet · 20132.124.759 kr.Markedet · 20141.621.760 kr.Markedet · 20152.643.867 kr.Markedet · 20162.398.612 kr.Markedet · 20173.158.993 kr.Markedet · 20183.099.806 kr.Markedet · 20193.118.992 kr.Markedet · 20203.120.802 kr.Markedet · 20213.354.292 kr.Markedet · 20223.452.213 kr.Markedet · 20233.799.733 kr.Markedet · 20243.809.145 kr.Markedet · 20253.881.545 kr.Markedet · 20264.126.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
3.943.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Ejerandel overdraget
  • 2007jun.Ejerskifte1.810.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²134 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²159 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²156 m17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²37 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²65 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Bymarken 4
4130 Viby Sjælland		182 m²420 m26-01-20253.350.000 kr.18.407 kr./m²
Klintevænget 27
4130 Viby Sjælland		185 m²331 m22-01-20265.945.000 kr.32.135 kr./m²
Bymarken 29
4130 Viby Sjælland		189 m²231 m29-07-20243.750.000 kr.19.841 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²465 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²622 m11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden