Toftevænget 9, Hjerting

Villa · 208 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.061 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 208 m².3.700.944 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.206.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,21 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	195 m²	83 m	21-12-2023	2.750.000 kr.	14.103 kr./m²
Toftevænget 4C, Hjerting 6710 Esbjerg V	147 m²	123 m	11-06-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Toftevænget 4B, Hjerting 6710 Esbjerg V	133 m²	122 m	18-04-2024	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Engvænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	205 m²	152 m	23-02-2025	2.872.000 kr.	14.010 kr./m²
Amigovej 1, Hjerting 6710 Esbjerg V	203 m²	135 m	14-06-2024	10.850.000 kr.	53.448 kr./m²
Hjerting Strandvej 38, Hjerting 6710 Esbjerg V	197 m²	143 m	13-02-2025	2.800.000 kr.	14.213 kr./m²
Skolestien 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	430 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	20.283 kr./m²
Fasanvænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	206 m²	536 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Idræts Alle 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	215 m²	389 m	31-08-2025	4.423.000 kr.	20.572 kr./m²
Plantagevej 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	194 m²	207 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu