Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Toftevænge 20

Villa · 116 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.163 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
2163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
859.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.680 kr/m².966.256 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.520.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,02 pct. siden jul. 2010
79k1,5M2,8M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2010950.000 kr.I dag · vores estimat1.520.214 kr.Markedet · 1992335.356 kr.Markedet · 1993640.204 kr.Markedet · 1994301.600 kr.Markedet · 1995205.320 kr.Markedet · 1996520.840 kr.Markedet · 1997437.668 kr.Markedet · 1998435.000 kr.Markedet · 1999734.744 kr.Markedet · 2000687.416 kr.Markedet · 2001378.160 kr.Markedet · 2002442.656 kr.Markedet · 2003610.160 kr.Markedet · 2004514.228 kr.Markedet · 2005692.636 kr.Markedet · 2006425.720 kr.Markedet · 2007654.124 kr.Markedet · 2008557.032 kr.Markedet · 2009760.496 kr.Markedet · 2010752.608 kr.Markedet · 2011626.400 kr.Markedet · 20121.169.396 kr.Markedet · 2013940.180 kr.Markedet · 2014749.476 kr.Markedet · 2015331.412 kr.Markedet · 2016626.980 kr.Markedet · 2017429.200 kr.Markedet · 2018640.784 kr.Markedet · 2019486.504 kr.Markedet · 2020596.704 kr.Markedet · 2021846.916 kr.Markedet · 20221.021.148 kr.Markedet · 2023626.168 kr.Markedet · 20241.019.524 kr.Markedet · 2025626.168 kr.Markedet · 2026606.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.520.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegade 5
8950 Ørsted		112 m²307 m24-04-2025425.000 kr.3.795 kr./m²
Skyttevej 14
8950 Ørsted		115 m²571 m07-03-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Bondhøjvej 16
8950 Ørsted		116 m²666 m18-01-2024442.500 kr.3.815 kr./m²
Mosevænge 16
8950 Ørsted		123 m²239 m21-08-2025600.000 kr.4.878 kr./m²
Tingparken 39
8950 Ørsted		117 m²710 m30-07-2025662.500 kr.5.662 kr./m²
Ørsted Kærvej 10
8950 Ørsted		110 m²376 m16-03-2025550.000 kr.5.000 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted
8950 Ørsted		123 m²437 m19-11-2024625.000 kr.5.081 kr./m²
Østerbakken 10
8950 Ørsted		107 m²425 m04-08-20251.240.000 kr.11.589 kr./m²
Østerbakken 6
8950 Ørsted		107 m²438 m30-06-20241.867.562 kr.17.454 kr./m²
Østerbakken 4
8950 Ørsted		107 m²444 m06-10-20241.950.000 kr.18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden