Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Tofteparken 85

Rækkehus · 153 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 174 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.929 kr/m².3.398.500 kr.
  2. 2Vores vurdering3.611.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden nov. 2017
740k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.895.000 kr.19. jun. 20182.895.000 kr.I dag · vores estimat3.611.971 kr.Markedet · 1992739.602 kr.Markedet · 1993880.362 kr.Markedet · 19941.243.737 kr.Markedet · 19951.071.000 kr.Markedet · 19961.052.946 kr.Markedet · 19971.305.855 kr.Markedet · 19981.708.398 kr.Markedet · 19991.337.220 kr.Markedet · 20001.485.936 kr.Markedet · 20011.574.676 kr.Markedet · 20022.053.260 kr.Markedet · 20032.104.515 kr.Markedet · 20042.077.893 kr.Markedet · 20052.194.938 kr.Markedet · 20063.825.000 kr.Markedet · 20073.158.838 kr.Markedet · 20082.643.075 kr.Markedet · 20092.818.413 kr.Markedet · 20102.434.536 kr.Markedet · 20113.382.065 kr.Markedet · 20122.519.757 kr.Markedet · 20132.677.500 kr.Markedet · 20143.009.663 kr.Markedet · 20152.570.094 kr.Markedet · 20163.421.233 kr.Markedet · 20172.996.199 kr.Markedet · 20182.795.004 kr.Markedet · 20192.971.566 kr.Markedet · 20202.843.505 kr.Markedet · 20213.951.072 kr.Markedet · 20223.650.274 kr.Markedet · 20233.288.276 kr.Markedet · 20243.965.607 kr.Markedet · 20254.204.440 kr.Markedet · 20263.793.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
19. jun. 2018 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.611.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • Bygget
  • 2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.895.000 kr.
  • 2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofteparken 69
8330 Beder		153 m²46 m29-01-20243.155.000 kr.20.621 kr./m²
Tofteparken 39
8330 Beder		144 m²111 m14-07-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²471 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²715 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²943 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²1,0 km09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²1,1 km07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Stokrosevej 53
8330 Beder		157 m²1,6 km26-11-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Stenrosevej 45
8330 Beder		150 m²1,7 km17-09-20243.805.000 kr.25.367 kr./m²
Stokrosevej 65
8330 Beder		160 m²1,7 km14-09-20253.895.000 kr.24.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden