Tofteparken 69, 8330 Beder — Rækkehus · 153 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 174 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.289 kr/m².3.473.000 kr.
2Vores vurdering3.682.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,73 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 3.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.155.000 kr.
2018majEjerskifte
Bygget
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteparken 39 8330 Beder	144 m²	64 m	14-07-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Byagervej 36B 8330 Beder	141 m²	432 m	15-12-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Byvej 26C 8330 Beder	143 m²	688 m	17-06-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Engdalgårdsvej 4 8330 Beder	144 m²	921 m	27-09-2025	3.290.000 kr.	22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 54 8330 Beder	144 m²	1,0 km	09-12-2023	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 86 8330 Beder	144 m²	1,1 km	07-03-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Stokrosevej 53 8330 Beder	157 m²	1,6 km	26-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Stenrosevej 45 8330 Beder	150 m²	1,7 km	17-09-2024	3.805.000 kr.	25.367 kr./m²
Stokrosevej 65 8330 Beder	160 m²	1,6 km	14-09-2025	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Stokrosevej 87 8330 Beder	161 m²	1,6 km	25-01-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu