Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8330 Beder

Tofteparken 45

Rækkehus · 120 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.008 kr/m².3.049.100 kr.
  2. 2Vores vurdering3.254.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,82 pct. siden mar. 2017
580k1,3M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20172.450.000 kr.I dag · vores estimat3.254.002 kr.Markedet · 1992580.080 kr.Markedet · 1993690.480 kr.Markedet · 1994975.480 kr.Markedet · 1995840.000 kr.Markedet · 1996825.840 kr.Markedet · 19971.024.200 kr.Markedet · 19981.339.920 kr.Markedet · 19991.048.800 kr.Markedet · 20001.165.440 kr.Markedet · 20011.235.040 kr.Markedet · 20021.610.400 kr.Markedet · 20031.650.600 kr.Markedet · 20041.629.720 kr.Markedet · 20051.721.520 kr.Markedet · 20063.000.000 kr.Markedet · 20072.477.520 kr.Markedet · 20082.073.000 kr.Markedet · 20092.210.520 kr.Markedet · 20101.909.440 kr.Markedet · 20112.652.600 kr.Markedet · 20121.976.280 kr.Markedet · 20132.100.000 kr.Markedet · 20142.360.520 kr.Markedet · 20152.015.760 kr.Markedet · 20162.683.320 kr.Markedet · 20172.349.960 kr.Markedet · 20182.192.160 kr.Markedet · 20192.330.640 kr.Markedet · 20202.230.200 kr.Markedet · 20213.098.880 kr.Markedet · 20222.862.960 kr.Markedet · 20232.579.040 kr.Markedet · 20243.110.280 kr.Markedet · 20253.297.600 kr.Markedet · 20262.975.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.254.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.450.000 kr.
  • 2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofteparken 39
8330 Beder		144 m²41 m14-07-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Tofteparken 69
8330 Beder		153 m²71 m29-01-20243.155.000 kr.20.621 kr./m²
Byvej 21E
8330 Beder		121 m²648 m23-10-20243.295.000 kr.27.231 kr./m²
Byvej 26E
8330 Beder		117 m²610 m27-09-20242.650.000 kr.22.650 kr./m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²199 m23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²
Byagervænget 23
8330 Beder		112 m²1,0 km19-01-20253.298.000 kr.29.446 kr./m²
Byagervænget 3
8330 Beder		112 m²1,0 km13-04-20243.150.000 kr.28.125 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²304 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervænget 36
8330 Beder		112 m²1,1 km30-09-20253.450.000 kr.30.804 kr./m²
Byagervænget 40
8330 Beder		112 m²1,1 km30-06-20253.195.000 kr.28.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden