Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Tofteparken 39

Rækkehus · 144 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 163 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.020 kr/m².3.186.500 kr.
  2. 2Vores vurdering3.433.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden nov. 2025
696k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat3.433.820 kr.Markedet · 1992696.096 kr.Markedet · 1993828.576 kr.Markedet · 19941.170.576 kr.Markedet · 19951.008.000 kr.Markedet · 1996991.008 kr.Markedet · 19971.229.040 kr.Markedet · 19981.607.904 kr.Markedet · 19991.258.560 kr.Markedet · 20001.398.528 kr.Markedet · 20011.482.048 kr.Markedet · 20021.932.480 kr.Markedet · 20031.980.720 kr.Markedet · 20041.955.664 kr.Markedet · 20052.065.824 kr.Markedet · 20063.600.000 kr.Markedet · 20072.973.024 kr.Markedet · 20082.487.600 kr.Markedet · 20092.652.624 kr.Markedet · 20102.291.328 kr.Markedet · 20113.183.120 kr.Markedet · 20122.371.536 kr.Markedet · 20132.520.000 kr.Markedet · 20142.832.624 kr.Markedet · 20152.418.912 kr.Markedet · 20163.219.984 kr.Markedet · 20172.819.952 kr.Markedet · 20182.630.592 kr.Markedet · 20192.796.768 kr.Markedet · 20202.676.240 kr.Markedet · 20213.718.656 kr.Markedet · 20223.435.552 kr.Markedet · 20233.094.848 kr.Markedet · 20243.732.336 kr.Markedet · 20253.957.120 kr.Markedet · 20263.570.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.433.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2017aug.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofteparken 69
8330 Beder		153 m²64 m29-01-20243.155.000 kr.20.621 kr./m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²380 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²653 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²892 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²994 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²1,1 km07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 28
8330 Beder		131 m²949 m04-08-20243.030.000 kr.23.130 kr./m²
Byvej 21E
8330 Beder		121 m²676 m23-10-20243.295.000 kr.27.231 kr./m²
Stenrosevej 45
8330 Beder		150 m²1,7 km17-09-20243.805.000 kr.25.367 kr./m²
Byvej 26E
8330 Beder		117 m²642 m27-09-20242.650.000 kr.22.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden