Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8330 Beder

Tofteparken 25

Rækkehus · 153 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.929 kr/m².3.398.500 kr.
  2. 2Vores vurdering3.676.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,53 pct. siden nov. 2017
740k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.795.000 kr.18. jan. 20182.795.000 kr.I dag · vores estimat3.676.156 kr.Markedet · 1992739.602 kr.Markedet · 1993880.362 kr.Markedet · 19941.243.737 kr.Markedet · 19951.071.000 kr.Markedet · 19961.052.946 kr.Markedet · 19971.305.855 kr.Markedet · 19981.708.398 kr.Markedet · 19991.337.220 kr.Markedet · 20001.485.936 kr.Markedet · 20011.574.676 kr.Markedet · 20022.053.260 kr.Markedet · 20032.104.515 kr.Markedet · 20042.077.893 kr.Markedet · 20052.194.938 kr.Markedet · 20063.825.000 kr.Markedet · 20073.158.838 kr.Markedet · 20082.643.075 kr.Markedet · 20092.818.413 kr.Markedet · 20102.434.536 kr.Markedet · 20113.382.065 kr.Markedet · 20122.519.757 kr.Markedet · 20132.677.500 kr.Markedet · 20143.009.663 kr.Markedet · 20152.570.094 kr.Markedet · 20163.421.233 kr.Markedet · 20172.996.199 kr.Markedet · 20182.795.004 kr.Markedet · 20192.971.566 kr.Markedet · 20202.843.505 kr.Markedet · 20213.951.072 kr.Markedet · 20223.650.274 kr.Markedet · 20233.288.276 kr.Markedet · 20243.965.607 kr.Markedet · 20254.204.440 kr.Markedet · 20263.793.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
18. jan. 2018 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.676.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • Bygget
  • 2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofteparken 69
8330 Beder		153 m²105 m29-01-20243.155.000 kr.20.621 kr./m²
Tofteparken 39
8330 Beder		144 m²41 m14-07-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²349 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²634 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²877 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²978 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²1,0 km07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Stokrosevej 53
8330 Beder		157 m²1,5 km26-11-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Stenrosevej 45
8330 Beder		150 m²1,6 km17-09-20243.805.000 kr.25.367 kr./m²
Stokrosevej 65
8330 Beder		160 m²1,6 km14-09-20253.895.000 kr.24.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden